A região de Gramado e Canela está ficando conhecida como a Disney brasileira, pois a cada ano novas atrações chegam, como parques e restaurantes temáticos, que trazem turistas de toda parte para visitá-la. Marcos Rodrigues, vacariano que mora em Gramado há nove anos, nos mostra as melhores opções de investimento e um dos principais destinos turísticos do país
Seja na Páscoa, Natal, Dia dos Namorados, inverno, ou qualquer outro momento do ano, Gramado e Canela são os destinos mais visitados por quem mora no Sul, sendo um sonho de viagem para aqueles que moram longe.
Por isso, para quem está pensando em aplicar seu dinheiro, investindo e ainda tirando uma renda extra com locações por temporada em cima da nova aquisição, este é o local mais indicado, segundo especialistas do ramo.
Marcos Rodrigues, corretor imobiliário que já tem anos de experiência com vendas e atendimento ao público, explica a situação favorável do setor.
“A visitação por turistas do Mercosul tem aumentado e a taxa de vacância de Gramado e Canela é de 35% do ano com imóveis locados por temporada. A valorização das propriedades aqui é excelente e ainda traz lucro ao comprador, com a possibilidade atrativa do aluguel por temporada. Diferente da praia, que é habitada somente em alguns meses e no restante do tempo acaba resultando em casas fechadas, Gramado é visitado durante o ano inteiro, em diferentes datas e ocasiões”, diz ele.
A imobiliária da qual Marcos faz parte, e é responsável por negociar construções de médio e alto padrão, é a Nilo Imóveis, que já está no mercado há vinte anos, a qual começou apenas fazendo vendas de áreas rurais e fazendas, estando entre as maiores do Brasil no segmento. Porém, notando o crescimento da região, expandiu para a cidade, atendendo outras localidades gaúchas, além de estar atuando também em Brasília, Blumenau, Balneário Camboriú e seguindo em franca expansão.
Outra facilidade é a aquisição de imóveis na planta, pelas ótimas condições de pagamento oferecidas pelas construtoras, que variam de 10% a 30% de entrada, saldo parcelado direto com as mesmas, também com a opção de plano safra, com parcelas únicas anuais.
Confira algumas dicas que Marcos traz para quem procura o imóvel perfeito em Gramado ou Canela, e quais as análises e atitudes que devem ser tomadas durante a compra:
- Conte com um corretor de confiança, que conheça bem o mercado imobiliário de Gramado e Canela;
- Defina um perfil de imóvel: padrão construtivo, novo, usado, em planta, com infraestrutura ou sem, etc;
- Valor disponível para investir;
- Localização: não precisa ser central, mas é interessante que esteja perto de tudo, como farmácias, restaurantes, supermercados, parques, etc;
- Hoje já é realidade a necessidade de acessos coerentes e confortáveis para idosos e PCDs. Já pensou deixar de alugar seu imóvel, pois o cliente não terá fácil acesso? Essa situação não pode passar despercebida;
- Pesquise qual a maior oferta e demanda de locação: se imóveis de 01, 02 ou 03 dormitórios e valores médios de diárias a serem cobradas;
- Um imóvel bem mobiliado, decorado e guarnecido, é decisivo para alugar por mais tempo, já que todos preferem um ambiente bonito, aconchegante e limpo;
- Garagem com boa área de manobra, que comporte SUVs e/ou camionetes;
- Fotos e apresentação adequada em sites e portais de locação, também são de extrema importância para gerar o interesse dos locatários.
Quer saber mais como investir em Gramado e Canela? Entre em contato:
(54) 99977 1928
gramado.niloimoveis.com.br
@marcosrodriguescorretor
